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 聯聚成功獵地 推首座輕豪宅


工商時報【曾麗芳╱台中報導】

中台灣豪宅一哥－聯聚建設集團，醞釀了14年的第二品牌「理仁建設」、推案終於有譜！理仁建設22日以總價6.21億、順利搶下達新工業位於台中市西屯區台灣大道的661坪精華地，底價僅超出第二標100萬元、精準搶標！

值得一提的是，這塊土地位處精華區，鄰近新市政中心、七期百貨商圈，吸引台中多家知名建商包括寶輝、惠宇、華相等出手搶標。據悉，第二標的寶輝建設與第三標的華相建設、出價的9位數字一模一樣，讓現場開標人也嘖嘖稱奇！

聯聚建設董事長江韋侖指出，在標地的同時，早已規劃理仁建設全台首案「H House」（中文案名未定），基地面積若僅661坪，規劃總戶數90戶，平均45坪，每坪開價40萬元起，每戶總價含車位約2,000萬，「這是聯聚集團20多年來第一次推出這麼小坪數的產品」。

不過，江韋侖強調，理仁建設目前朝向整合鄰地、也就是達新創辦人的住家著手，希望能將基地面積擴大為1,300多坪，若成功總戶數將達180戶，坪數維持45坪，一層四戶，打造聯聚集團首座輕豪宅，「讓優質的年輕人也能住得起聯聚的房子！」

江韋侖指出，聯聚集團規劃未來10年、每年平均推案量達百億元！2019年預計推出兩案，總銷80億元。其中，理仁建設「H House」預計12月進場，總銷40億元；至於聯聚去年12月以每坪172萬買下七期市政路近河南路的653坪「住四」土地，預計10月推出「聯聚瑞安大廈」，同樣規劃均質60坪，一層四戶、每坪開價60萬，總戶數108戶，每戶總價含車位約在4,000萬元，總銷40億元。

上述兩案將是聯聚旗下較親民的輕豪宅，也是聯聚10多年後再度搭贈標準配備。

聯聚建設集團不僅推出豪宅產品，近幾年也開始打造頂級豪辦！總價120億、位於七期百貨商圈的「聯聚中雍大廈」，是聯聚在七期的首座頂級豪辦大樓，預計5月完工落成，目前已銷售七成，每坪成交單價在55∼70萬元，已經不輸、甚至超越七期豪宅價格。

江韋侖透露，聯聚第二棟商辦大樓位於朝富路上、預計2020年中推出的「聯聚中匯大廈」，基地面積2,000坪，規劃樓高39層，一樓將有兩間各約500坪的黃金店面，每個樓層坪數達600坪，總銷金額約120億元，目標客層鎖定全球企業總部。他強調，聯聚對七期頂級豪辦的買氣充滿信心。







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